據統計，中國中小企業的平均壽命僅2.5年，集團企業平均壽命僅7-8年，因此，企業的一次選址往往貫穿著企業的全生命周期。企業選址等同于戰略落地，對于任何一個企業來說，選址都是發展中面臨的重大決策。今天，與大家分享企業選址需要重點考慮的六大因素。
區位條件是企業選址的首要考慮因素。區位條件的優劣由地理位置、生態環境、公共交通、商業配套、商務配套等要素共同決定。區位對企業未來經營具有很強的影響力，是企業留住人才和招引人才的前提，直接決定能否吸引并留住高端人才。特別是靠近城市中心的黃金地段，有助于企業樹立品牌形象，是眾多企業落戶的理想選擇。
除了土地、載體的租售費用外，企業還關注物業費、水電費、公共能耗費、人力成本、物流成本、排污費用、折舊費用等支出，以及公攤面積、免租期、裝修期、租金漲幅等隱性成本。但不同規模的企業，對成本考慮的關注點有所不同。中小型企業以降低經營成本為主要考慮方向，對物業、水電等費用較為敏感；而大型企業則以擴張發展為出發點，更關注中高端人才成本、物流成本等問題。
一個擁有高品質配套設施的園區，能極大提升企業員工的工作便利和生活幸福感，有助于企業進行人才招聘。園區配套包括食堂、便利店、咖啡廳、圖書吧、快遞站、商業、超市、酒店、健身房等。另一方面，越來越多企業開始重視園區智能化水平和公共空間打造，此類額外配套不僅有助于企業員工日常工作生活，也能夠有效地幫助企業打造品牌形象。
區域內聚集產業上下游企業，有利于降低企業經營成本，并促使企業間的專業化分工協作，為企業帶來規模經濟發展。在產業集群內，大量企業相互集中在一起，既展開激烈的市場競爭，又進行多種形式的合作，由此形成一種既有競爭又有合作的良性循環機制。同時，企業在交流過程中，能更貼近上下游真實需求，有助于企業進行產品創新。最后還有利于打造“區域名片”，地區特色產業是各個企業共同的無形資產，能夠幫助企業提高市場議價能力。
通過制定招商政策，政府可以扶持特定區域、產業、企業和產品的發展，促進產業結構的調整和社會經濟的協調發展。政策包括土地、稅收、人才、裝修、產業政策、產業基金等各個方面，是影響企業選址的重要因素之一，能夠幫助企業迎來新的發展機遇。同時，地方政府過往的履約能力也影響企業的選址決策，企業對政府履約能力主要考察財政實力、決策人更替、政府服務等方面，如過往已落地的企業出現優惠政策遲遲無法兌現的情況，企業則需慎重考慮其中風險。
中小企業發展速度很快，幾年內出現增設分廠、增產擴容情況很普遍，企業選址不僅考慮當下經營現狀，也要考慮未來3-5年經營發展戰略，做好擴大規模的計劃。企業的每次選址必定耗費大量精力，同時會經歷老員工流失、部分客戶流失、更換上下游合作方等情況，對企業短期經營造成一定影響。因此，企業擴產將優先考慮鄰近預留地塊，或者同一個園區內的載體。
企業在發展過程中大多都會有選址需求，這個長期投資行為決定著企業經營的成敗。對企業而言，一個合適的投資地必須是政府，園區與企業的共贏。企業投資某地，需要在成本上降低、在管理上增效、在市場上擴量；對于政府而言，一個合適的投資項目必須是當地產業的建鏈、延鏈、補鏈，必須是當地產業優勢的最大程度發揮與產業集聚的全面提升。
綠天使集團長期為企業提供選址服務，以企業+政府，企業+園區，企業+地區的組合方式，為上千家企業的選址落戶提供了優質服務，獲得業界的廣泛好評。
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